Bytový dom sa bude nachádzať v zastavanej oblasti mesta Lednické Rovne. Jedná sa o rovinatý pozemok trojuholníkového, resp. štvrťkruhového tvaru, ležiaci pri ceste II.triedy. Od dopravnej komunikácie ho z juhu oddeľuje bohatá vzrastlá zeleň – súvislá alej stromov. Zo západu a východu ho ohraničujú nezastavané zelené plochy. Pozemok je súčasťou urbanistickej štruktúry pozostávajúcej z nízkopodlažných bytových domov. 

Navrhovaný bytový dom bude slúžiť ako polyfunkčný objekt na bývanie a so službami občianskej vybavenosti pre občanov mesta. Voľná plocha okolo navrhovaného objektu bude poskytovať plochy rôzneho charakteru prihliadajúc na všetky vekové kategórie. Uvažované je workout ihrisko, detské ihrisko, exteriérový šach, ping-pongové stoly, oddychový mobiliár, či terasa ku kaviarni situovanej v parteri. Celý pozemok bude doplnený o výsadbu vzrastlej zelene, stromov a kríkov.

Prízemie bytového domu plní viaceré funkcie- ponúka obchodné prevádzky na prenájom, zabezpečuje hospodársky úsek ( kobky, kotoľňa, zázemie..) a hlavné vstupy obyvateľov do objektu. Ostatné nadzemné podlažia plnia vyslovene funkciu bytových jednotiek. Každé podlažie je vyskladané z jednoizbových bytov, dvojizbových bytov a trojizbových bytov. Výlučne štvrté podlažie disponuje štvorizbovými bytmi.